11月3日上午，按照副市长程明波的工作部署，老旧小区改造项目部带领全体监理员来到洎阳北路提升改造项目 部学习借鉴该项目监理单位好的工作方法和先进经验。

在负责洎阳北路提升改造工程监理单位(江苏大洲工程项目管理有限公司)的办公点，召开了监理人员的内部座谈会，讨论了如何加强内部建设，努力提高监理员整体素质。(1)树立良好的工作态度。作为监理人员以对自己负责、力争减少业主投诉率为己任，重点部位关键部位要有针对性检查，严格控制，细节上多从使用者的角度，人性化上考虑，力求将细节做完美。(2)营造轻松的环境。注重监理内部沟通，和施工单位、建设单位现场代表等方面的沟通，使内外部工作环境轻松愉快。(3)形成严格的纪律。严格按照作息时间，以提高监理形象，按规定需要旁站的，要求监理必须旁站。(4)进行合理的分工。根据工作能力和责任心进行明确分工，能力强、责任心强的多管几栋，工资与其挂钩。(5)有效开展日常工作。由于日常加强事前检查，加强预控，提前介入验收，以达到较好的整改效果。

座谈会上还讨论了工程的重点控制点及难点，讨论标准如何控制，进行内部交底，并形成记录。

*11月4日上午，按照副市长程明波的工作指示，对照洎阳街办老旧小区改造工作周汇报中提出的具体问题，市住建局汪伟星、戴宁会同洎阳街道办的设计员张工到改造小区的问题点现场再次查看，并就相关问题提出如下工作建议:

    1.乐电基地主干道两侧人行道的方案选择?

工作建议:经现场查看，从透水混凝土与透水砖的施工工艺、后期维护、人工、性能及价格等因素对比，综合考虑，建议人行道采用彩色透水混凝土施工方案，提醒设计时要注意控制总面积。

    2.乐电基地是否增加范围?

工作建议:经现场查看，该楼为原昌航职业技术学校，紧邻乐电基地小区，实为小区围墙之外，即小区改造范围之外，今年可不纳入老旧小区改造范围之内。如有需要，可在我市老旧小区改造“十四五”规划中实施。

    3.邮电小区周边建筑改造?

工作建议:1.小区附属库房由老旧小区施工单位按小区改造总体设计一并纳入局部改造中;2.电影院宿舍对面的邮电办公楼由老旧小区改造施工单位附带改造，建议只对楼体一层(约3米左右)进行外墙粉刷，喷涂相关宣传标语。

副市长程明波对上述工作建设基本表示了同意，并要求洎阳街道办认真履行好项目实施主体责任，就邮电小区改造事宜加强与市电信乐平分公司协调沟通，落实好物业用房与小区入口门岗的相关事宜。

我市2019年老旧小区改造工作进展情况。2019年老旧小区改造还剩3个片区未完善，即联盟路居民片区、长寿路居民片区、新平路居民片区，共涉及23个小区1184户。项目于2020年3月11日完成工程招投标。中标施工单位:江西省乐平市第二建筑工程公司;设计单位:上海经典建筑设计有限公司;监理单位:江西经纬建设项目管理有限公司。

本周(10月31日--11月6日) 仍然是对所剩3个片区的改造进行扫尾完善工作。

我市2020年老旧小区改造工作进展情况。2020年老旧小区改造分五大片区实施，即江家塘居民片区、东风厂宿舍居民片区、煤炭局宿舍居民片区、机场巷居民片区、陶家桥居民片区，共涉及8000户。项目于2020年7月7日完成了五个标段的工程招投标。

本周工作进展情况:

(一)江家塘居民片区

  1.武装部宿舍:屋面清理垃圾、外立面施工;2、为民厂:雨、污管道分流改造;3、建材西巷:雨、污管道分流改造;4、商业局宿舍:雨、污水分流改造施工;5、大寺上:外立面脚手架搭设。

(二)陶家桥居民片区

1.高家山居民小区:外墙粉刷、屋面施工、线路整理，清理建筑垃圾;2.乐电基地:公共部位绿化施工;3.水果市场:屋面防水施工;4.洎阳中路334号:雨、污水管网分流施工、屋面清理;5.新平南路52号:屋面防水施工。

(三)煤炭局宿舍居民片区

   1.大教室新村:外墙喷真石漆;2.小教室新村:外墙空鼓铲除及修补抹灰、外墙批刮腻子;3.邮电小区:4#楼外墙修补抹灰、4#、5#楼外墙喷真石漆、4#、5#外墙贴小面砖及勾缝，2#楼外架挂安全网及铺设脚手板，1#楼外架拆除;4.信用社宿舍:屋面防水卷材施工及保温层施工。

(四)东风厂宿舍居民片区

1.南苑小区:外墙辊涂底漆及喷真石漆、污水管道开挖敷设及砌筑检查井、弱电管道敷设及砌筑检查井、井盖安装及固定;2.北苑小区:外墙批刮腻子、外墙分格缝施工、外墙喷真石漆、弱电管道敷设及砌筑检查井、雨污水管道沟槽开挖及敷设管道、屋面保温隔热层施工及浇筑混凝土;3.三中校内宿舍:污水管道检查井砌筑、弱电管道敷设及砌筑检查井;4.为民厂宿舍:雨污水管道开挖敷设及砌筑检查井、弱电管道敷设及砌筑检查井、屋面防水卷材施工;5.公安局宿舍:巷道污水管道人工破除及开挖、污水检查井砌筑;6.工行宿舍:污水管道人工破除开挖及砌筑检查检查井雨水管道开挖埋设管道及砌筑检查井。

(五)机场巷居民片区

1.八一路安装EPS;2.八一路屋面做保温层;3.二机厂屋面保温层;4灯泡厂宿舍管网地面沟槽混凝土恢复(未完成);5.迎宾西路保养厂宿舍管网开挖;市委地税局宿舍开挖;6.食品公司宿舍管网铺设;7.建行宿舍管网开挖(未完成);8.地税局宿舍管网开挖;9.老医药公司宿舍楼梯间扶手修复;10.东北角商住楼楼梯间扶手修复;11.东北角商住楼附属楼楼梯间扶手修复，12.财政局宿舍楼梯间扶手修复;13.老中医院宿舍楼梯间扶手修复;14.城南派出所宿舍楼梯间扶手修复;15.劳动局宿舍楼梯间扶手刷漆;16.飞仙桥粮食局宿舍楼梯间扶手刷漆；17.电影院宿舍楼梯间扶手修复。

(图片提供:洎阳街办黄俊)

2020年老旧小区改造任务完成进度表

填表时间:2020年11月6日            单位:户、万元、%